O stradă din Milano conduce în topul global al chiriilor comerciale
Via Monte Napoleone din Milano a devenit, pentru prima dată, cea mai scumpă arteră comercială din lume, depășind astfel renumita Fifth Avenue din New York. Chiriile pe această stradă emblematică au crescut cu 11% în ultimele 12 luni, atingând 20.000 de euro pe metru pătrat pe an, conform unui raport publicat miercuri de grupul imobiliar Cushman & Wakefield.
Creșterea cererii, în contrast cu oferta limitată, este principalul motor al acestei evoluții. În timp ce chiriile de pe Fifth Avenue au rămas neschimbate pentru al doilea an consecutiv, Milano atrage din ce în ce mai mulți turiști bogați și investitori, ceea ce amplifică competiția pentru spațiile comerciale.
Thomas Casolo, director de retail al Cushman & Wakefield Italia, a declarat că lungimea redusă a străzii Via Monte Napoleone contribuie semnificativ la prețurile ridicate, făcând spațiile comerciale extrem de rare și căutate. Această arteră, deși scurtă, adăpostește branduri de lux precum Gucci, Hermès și Cartier, ceea ce accentuează atractivitatea sa.
Recent, gigantul Kering a achiziționat o clădire de pe Via Monte Napoleone pentru 1,4 miliarde de dolari, subliniind astfel apetitului crescut pentru proprietățile din această zonă. Evoluțiile din Milano reflectă un boom al turismului de lux, orașul fiind gazda uneia dintre cele mai importante săptămâni de modă din lume, atrăgând atenția investitorilor și turiștilor din întreaga lume.
În topul celor mai scumpe străzi comerciale, Milano este urmată de New Bond Street din Londra, Tsim Sha Tsui din Hong Kong și Champs Élysées din Paris. Aceste evoluții sugerează o schimbare în peisajul comercial global, cu Europa, și în special Milano, luând acum conducerea în ceea ce privește chiriile.
Cele mai scumpe 10 artere comerciale din lume, după chiria pe metru pătrat, sunt: 1. Via Monte Napoleone, Milano; 2. Upper Fifth Avenue, New York; 3. New Bond Street, Londra; 4. Tsim Sha Tsui, Hong Kong; 5. Champs Élysées, Paris; 6. Ginza, Tokyo; 7. Bahnhofstrasse, Zurich; 8. Pitt Street Mall, Sydney; 9. Myeongdong, Seul; 10. Kohlmarkt, Viena.